메뉴 건너뛰기

검색창 닫기

서면 써밋

1.png

2.png

3.png

4.jpg

서면 써밋 — 부산 중심 입지의 프리미엄 단지 안내

부산의 대표 상권이자 생활 중심지인 서면에 새롭게 들어서는 서면 써밋은 주거와 상업, 문화가 결합된 대규모 하이엔드 단지로 주목받고 있습니다. 교통·생활·업무 인프라가 밀집된 입지에서 고급 브랜드 가치까지 더해져, 실수요자와 투자자 모두 관심을 기울이는 곳이에요. 이번 글에서는 서면 써밋의 단지 개요, 입지 분석, 생활 인프라, 분양 및 청약 정보, 장단점과 체크리스트까지 종합적으로 정리해 드립니다. (키워드 자연 반복: 서면 써밋 총 4회)

단지 개요

  • 위치: 부산광역시 부산진구 전포동 일원

  • 규모: 지하 8층 ~ 지상 47층, 4개 동

  • 세대수: 약 919세대

  • 전용면적: 84㎡, 122㎡, 131㎡, 136㎡, 147㎡ 등 중대형 위주

  • 브랜드: 대우건설 푸르지오 ‘써밋’ 라인

  • 특징: 고층 스카이라운지, 프리미엄 커뮤니티 시설, 대규모 상업시설 포함 복합단지

입지 분석

서면 써밋의 가장 큰 장점은 부산 도심의 핵심 입지에 있다는 점입니다.

  • 교통 인프라

    • 부산지하철 1·2호선 서면역 도보권

    • 부전역, 동해선, KTX 환승 복합센터 개발 호재

    • 서면로, 중앙대로, 황령대로 등 주요 도로망 접근성 우수

  • 생활·상업 인프라

    • 서면 상권: 백화점, 대형마트, 금융, 병원, 카페거리, 문화시설 밀집

    • 시민공원, 전포카페거리 등 여가·문화 공간 다양

  • 교육환경

    • 반경 1km 내 초·중·고 다수, 학원가 밀집

    • 도심형 생활권 속 안정적 학군 확보

생활 인프라 디테일

  • 쇼핑·문화: 롯데백화점, 전포카페거리, CGV, 서면 번화가 상권

  • 공원·여가: 부산시민공원, 어린이공원, 수영시설, 피트니스 센터

  • 의료기관: 대형 종합병원, 전문 클리닉, 약국 다수

  • 행정·편의: 부산진구청, 금융기관, 주요 관공서 접근성 우수

상품성 및 커뮤니티 특화

  • 고급 커뮤니티 시설

    • 스카이라운지(47층 전망)

    • 피트니스센터, 실내수영장, 골프연습장

    • 작은도서관, 키즈클럽, 게스트하우스

  • 주거 특화 설계

    • 4Bay 판상형 설계 다수, 채광·통풍 최적화

    • 넓은 드레스룸, 펜트리, 알파룸 등 특화 평면

    • 스마트홈 IoT 시스템 적용

분양 및 청약 정보

  • 분양 일정: 2025년 청약 예정

  • 분양가 수준: 평당 약 3,200만 원 전후 예상

  • 청약 조건:

    • 규제 완화 적용 시, 1주택자도 청약 가능

    • 특별공급·일반공급 병행

  • 경쟁률: 84㎡ 주요 평형은 20:1 내외의 높은 경쟁률 기록 사례 있음

  • 대출 조건: 중도금 무이자, 잔금 대출 지원 가능성

장점 요약

  1. 부산 도심 핵심 입지 — 교통·상권·문화 인프라를 모두 갖춘 서면 생활권

  2. 하이엔드 브랜드 가치 — ‘푸르지오 써밋’ 라인의 고급스러움

  3. 풍부한 커뮤니티 시설 — 스카이라운지, 수영장, 피트니스, 키즈클럽 등

  4. 대단지 안정성 — 900세대 이상으로 관리·운영 안정적

  5. 개발 호재 — 부전역 복합환승센터, 시민공원 일대 개발 등 미래가치 상승 기대

단점 및 유의사항

  • 높은 분양가 부담: 도심 프리미엄과 브랜드 가치 반영으로 가격대가 높음

  • 교통 혼잡: 중심 상권 특성상 출퇴근 시간대 교통 체증 심화 가능성

  • 관리비 수준: 대규모 커뮤니티 운영으로 관리비 부담이 일반 단지보다 높을 수 있음

  • 타 단지 경쟁: 인근 도심 재개발·재건축 단지와 비교 필요

체크리스트

  • 분양가와 인근 단지 시세 비교

  • 동·호수·층별 조망, 일조, 소음 확인

  • 발코니 확장 및 유상옵션 항목 체크

  • 교통 체증 시간대 직접 체험

  • 커뮤니티 시설 실제 운영 계획 확인

  • 관리비 예상 비용 검토

자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 서면 써밋의 입주 시기는 언제인가요?
A. 2025년 청약 이후, 공사 진행 상황에 따라 2028년 전후 입주가 예상됩니다.

Q2. 서면 써밋은 실거주와 투자 중 어디에 더 적합한가요?
A. 입지·상품성 덕분에 실거주 선호도가 높지만, 교통·개발호재를 고려하면 투자 가치도 충분합니다.

Q3. 관리비가 많이 나오나요?
A. 수영장, 피트니스, 스카이라운지 등 커뮤니티 운영 비용이 포함되어 일반 단지보다 관리비가 높을 수 있습니다.

Q4. 전매제한은 있나요?
A. 규제지역 여부와 정책 변화에 따라 달라지므로, 청약 시점의 입주자 모집공고를 확인해야 합니다.

Q5. 인근 생활 인프라는 어떤가요?
A. 서면 상권과 백화점, 전포카페거리, 시민공원, 병원·학교가 밀집해 있어 생활 편의성은 최고 수준입니다.

결론

서면 써밋은 부산의 대표 도심지인 서면에 들어서는 랜드마크급 단지로, 교통·생활 인프라와 브랜드 가치, 상품성을 두루 갖춘 것이 특징입니다. 분양가 부담은 있지만, 실거주 만족도와 투자 가치 모두 높은 단지로 평가됩니다. 실거주라면 생활 편의성, 투자라면 개발 호재와 미래가치를 꼼꼼히 따져보는 것이 중요합니다.

위로